Озеро как сердце квартала. Как GMK превратили плачевный водоём в инвестиционный актив и зону психологического комфорта.

очистка и углубление дна,
укрепление берегов с помощью природных материалов,
создание биоплато для естественной фильтрации воды,
формирование прогулочных маршрутов и зон отдыха,
внедрение аэрационных систем для поддержания экосистемы

Не так давно нам довелось поработать с участком в одном из городов-миллионников, на котором располагалось естественное озеро в плачевном состоянии. После посещения территориии, вместе с Заказчиком мы приняли стратегическое решение сохранить озеро и ревитализировать его, чтобы сделать его ключевым элементом нового жилого квартала.


Ревитализация — процесс, направленный на восстановление экологического состояния водных объектов, которые пострадали от антропогенного воздействия, загрязнения или деградации. Главная цель ревитализации — вернуть водоему его естественные функции, улучшить качество воды и создать условия для возрождения биоразнообразия.

На предпроектной стадии мы тщательно изучили состояние водоёма и окружающей растительности. Затем определили ключевые задачи:

Мы разработали полноценную концепцию благоустройства территории вокруг озера. Так на берегу появились зоны для разнообразных активностей: зона принятия солнечных ванн, зона созерцания и тихого отдыха, столики для пикника, площадка воркаута и детская игровая площадка

Также преимуществом участка было большое количество взрослых деревьев (около тысячи (947 шт.)). Оценив расположение застройки относительно деревьев, мы решили сохранить их в той части участка, где они образуют скопления в группы, при этом пришлось сократить площадь подземной автостоянки. Таким образом, нам удалось сохранить больше одной трети (34%) всех деревьев, при этом мы отдавали предпочтение следующими породам: соснам, яблоням, ивам и осинам.

Кроме этого мы предложили дополнить озеленение посадкой новых деревьев и кустарников, используя принцип всесезонного сада.

Для осуществления посадки крупномерных деревьев на кровле подземного паркинга мы используем два способа: приподнятые клумбы с интегрированными скамейками и геопластику.

Отдельно мы предусмотрели посадку ели, которая станет центральным элементом двора в период празднования Нового года. Расположенная в центре детской площадки она украсит собой пространство двора в зимний период

Поскольку мы работали не только с благоустройством озера, но и с придомовой территорией, то в концепции благоустройства двора мы продолжили интеграцию водной тематики.

На детской площадке для малышей мы использовали навесы, которые напоминают паруса, для создания затенения в зоне песочницы. Дети и их сопровождающие смогут спокойно проводить время в приятной полутени, а не на открытом солнце

Основной прогулочный маршрут стилизован под русло реки путем использования градиентной плитки, имитирующей блики на воде. Покрытие детских и спортивных площадок выполнено в природных оттенках, напоминающих песчаные морские берега.

В зоне отдыха для взрослых расположилась пергола с качелями и стилизованные волны-скамейки индивидуального изготовления, на которых можно и присесть, и прилечь

Результат

Озеро стало концептуальным сердцем проекта. По данным исследований, регулярный визуальный контакт с водой положительно влияет на психологическое состояние человека, снижая уровень стресса и увеличивая продолжительность жизни. Близость к природе благотворно скажется не только на эмоциональном состоянии будущих жителей, но и на инвестиционной привлекательности проекта — обычно наличие собственного водоема характерно для жилья высокого класса.